Капитальный ремонт здания вентилируемым фасадом
Рано или поздно наступает тот момент, когда приходится производить капитальный ремонт фасада здания. И встает вопрос о том, какой материал лучше использовать, чтобы строение выглядело красиво, было хорошо защищено от внешней среды. Одним из достойных вариантов является монтаж вентилируемых фасадов.
Среди преймуществ:
- защита от атмосферных осадков;
- "проветривание стен", что исключает появление на них плесени;
- дополнительная защита дома от тепловых потерь;
- красивый вид зданий;
- простота ухода;
К какой категории работ относится установка вентфасада?
Установка вентилируемого фасада не влечёт за собой изменение параметров и характеристик объекта капитального строительства. В этом случае происходит только восстановление или замена элементов строительных конструкций. Такие работы относятся к категории капитального ремонта. Если сравнивать его с косметическим ремонтом фасада здания, то можно выделить несколько важных отличий.
Особенности капремонта с применением вентилируемого фасада
Вентфасады домов - это конструкции, состоящие из металлического каркаса (обрешётки) и облицовки, которая крепится к внешним стенам. При необходимости может закладываться слой утеплителя, который помогает эффективно сохранять тепло внутри, экономить на отоплении.
Облицовка здания защищает его от внешних факторов. На него не будет попадать атмосферная влага, прямые солнечные лучи, ветер с пылью. Конструкция позволяет стенам «дышать», что исключает появление на их поверхности плесени, зон конденсации. За облицовкой можно скрыть любые неровности, без их предварительного выравнивания, финишной отделки
Ремонт слабо повреждённых стен
Если повреждения не сильные и не требуется дополнительное восстановление, капитальный ремонт фасада здания сильно упрощается. Он заключается в монтаже облицовки на внешние стены в том состоянии, в котором они пребывают. Это существенно сокращает время на выполнение работ, а также уменьшает общий бюджет будущих работ.
Ремонт сильно повреждённых стен
Планируя монтаж вентфасада, работ на объекте может появиться достаточно много. Во многих случаях это связано с необходимостью подготовки поверхности. Они должны сохранять свою целостность и обеспечивать надёжное крепление несущей конструкции, удерживающей элементы.
Если имеются серьёзные повреждения облицовки, изначально проводится её демонтаж. Параллельно с этим может происходить разборка балконных плит, козырьков, крылец, оконных блоков, водосточных систем. Следующим этапом могут быть работы по расшивке трещин, их заделки специальными растворами, укрепление кирпичной кладки, усиление монолитного пояса, восстановление откосов, простенков, прочее.
Восстановленную поверхность важно утеплить и защитить от влаги. Для этого используются влагоотталкивающие мембраны, утеплитель в виде пенополистирола или минваты. Наличие гидроизоляционного слоя исключит попадание влаги внутрь, что вызывает серьёзные повреждения конструкции, если это происходит зимой. Влага внутри строительного материала замерзает, лёд начинает расширяться и вызывает дефекты несущей конструкции. Если это происходит часто, стены начинают разрушаться и постепенно теряют свою несущую способность. Слой утеплителя позволит исключить как промерзание, так и интенсивные потери тепловой энергии. Благодаря утеплителю можно существенно экономить на энергоносителях в зимнее время.
Финишным этапом является ремонт облицовки фасада здания. Лучшим вариантом является использование данной системы, которая устанавливается на металлические профили, выступающих в качестве несущей конструкции.
Облицовкой могут быть следующие материалы:
-
вентфасад из керамогранита;
-
металлокассеты;
-
клинкерная плитка;
-
плиты из фиброцемента;
-
композитные листы.
В каждом из перечисленных случаев, здание получает новый внешний слой, который выглядит красиво и обеспечивает дополнительную защиту стен от внешней среды. Благодаря большому выбору отделочных материалов для построения систем вентфасада зданий, им можно придать любой вид. Это существенно расширяет возможности дизайнеров и позволяет кардинально менять вид строений.
